1 / 15
شقةللبيعMZ-559196
شقة بثلاث غرف نوم مع شرفة للبيع في المعاريف، الدار البيضاء
Maarif, Casablanca129 مشاهدة
3
غرف نوم
3
حمامات
123 m²
المساحة
استمع إلى العرض التقديمي
0:00
1:00
الوصف
تقع هذه الشقة بمساحة 123 م² في الطابق الأخير من مجمع سكني مغلق بالدار البيضاء، وتُعرض للبيع بسعر 1,500,000 درهم مغربي. شيدت عام 1992 وموجهة نحو الجنوب الشرقي، وتتمتع بتعريض طبيعي ممتاز وتوفر إطلالات واضحة من مساحاتها الخارجية التي تشمل شرفة وتراس. سيتم تحديد الموقع الدقيق عند التواصل. تضم الشقة ثلاث غرف نوم وحمام واحد وموقد مجهز وغرفة غسيل. تُسلم مفروشة بالكامل، مما يسمح بالاستقرار الفوري دون الحاجة إلى أي تجديدات أو أعمال إضافية. يتم توفير التدفئة من خلال نظام كهربائي والماء الساخن من خلال سخان مياه بالغاز. كما تم تركيب نظام تكييف الهواء لضمان الراحة الحرارية على مدار السنة.
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
شقة
المساحة الصافية
123 m²
المساحة الإجمالية
123 m²
غرف نوم
3
حمامات
3
الطابق
الطابق 4
طوابق المبنى
4
موقف السيارات
نعم
سنة البناء
1992
في السوق
منذ 3 أشهر
المرافق
15 في المجموعBalcon
Meublé
Concierge
Digicode
Terrasse
Buanderie
Orient SE
Interphone
Climatisation
Agent de sécurité
Chauffe-eau gaz
Cuisine équipée
الموقع
المدينة
الدار البيضاء
الحي
Maarif
العنوان الدقيق يُعطى عند تحديد موعد
في المجاورة
Walk Score
98
حي استثنائي
+ 22 أماكن
OpenStreetMap · مسافة هوائية
تفصيل الثمن
ثمن البيع1.500.000 DH
التكلفة الإجمالية التقديرية1.613.800 DH
* تقدير إرشادي محسوب على أساس النسب الجاري بها العمل بالمغرب (قانون المالية 2026). استشر موثقًا للحصول على تقدير دقيق.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Maarif
DH/mois
6.700 DHMarché ≈ 8.100 DH9.900 DH
6.48%Rendement brutCorrect
4.67%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+3.600 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?