“اشتريت شقة في الدار البيضاء دون السفر إلى المغرب. زيارات الفيديو والتوكيل سهّلا كل شيء.”
المغاربة المقيمون بالخارج والمستثمرون الدوليون
اشترِ عقارًا في المغرب — من فرنسا أو هولندا أو ألمانيا
شراء عن بعد بنسبة 100%: زيارات فيديو، توكيل موثّق لدى العدول، تمويل مرابحة وقروض خاصة بالمغاربة المقيمين بالخارج. مستشار ثنائي اللغة يرافقك من الألف إلى الياء دون الحاجة للتنقل.
توكيل موثّقتمويل مرابحة وMREدعم السكن مقبولمستشار بالعربية/الفرنسية
100%
معاملة عن بعد
إمكانية إتمام الشراء بالكامل عن بعد
3
لغات
مرافقة بالعربية والفرنسية والإنجليزية
48 ساعة
وقت الاستجابة
أول زيارة فيديو خلال يومين
0
منافس بنفس الاستراتيجية
منزل هي الوكالة الأولى التي تخصص مرافقة كاملة للمغاربة المقيمين بالخارج
لماذا منزل
مسار مصمم خصيصًا للمغاربة المقيمين بالخارج
كل خطوة صُممت لتجاوز مسافة البعد عن المغرب — دون الحاجة للسفر.
01
زيارات فيديو وبانوراما 360°
زيارة مباشرة عبر واتساب أو جولة بانورامية 360° لمعاينة كل عقار قبل الالتزام.
02
توكيل موثّق
نُعدّ توكيلاً موثّقًا لدى القنصلية المغربية يتيح لفريقنا التوقيع نيابة عنك.
03
تمويل مرابحة وMRE
الوصول إلى تمويل مرابحة متوافق مع الشريعة وقروض عقارية خاصة بالمغاربة المقيمين بالخارج لدى بنوك شريكة.
04
أهلية دعم السكن
نتحقق من أهليتك للاستفادة من برنامج دعم السكن الحكومي حتى كمقيم بالخارج.
05
الضرائب العابرة للحدود
شرح واضح لقواعد التحويل عبر مكتب الصرف والتبعات الضريبية في المغرب وبلد إقامتك.
06
مستشار مخصص
محاور واحد يرافقك عبر واتساب طوال العملية، بتوقيت منطقتك الزمنية.
الضرائب والعائد
أموالك محمية ومربحة في المغرب
الضرائب الخاصة بالمغاربة المقيمين بالخارج، وتحويل الأموال، والعائد الإيجاري، بشرح مبسّط بدون مصطلحات بنكية معقدة.
100%
حساب بالعملة الصعبة أو حساب قابل للتحويل
تمر تحويلاتكم من الخارج عبر حساب بالعملة الصعبة أو حساب قابل للتحويل في المغرب، قابل للتحويل بالكامل. لا حاجة لأي ترخيص مسبق من مكتب الصرف لشراء عقار.
10 سنوات
إعفاء من ضريبة الربح العقاري
بعد 10 سنوات من الحيازة، يُعفى الربح الناتج عن إعادة البيع بالكامل من الضريبة. وبالنسبة للسكن الرئيسي المصرح به، يُطبق الإعفاء ابتداءً من 6 سنوات.
5 دول
لا ازدواج ضريبي
وقّع المغرب اتفاقيات ضريبية مع فرنسا وبلجيكا وهولندا وألمانيا وسويسرا: دخلكم الإيجاري المغربي لا يُفرض عليه ضريبة مرتين.
4-8%/سنة
عائد إيجاري من 4 إلى 8% سنويًا
أعلى من الادخار البنكي في أوروبا. الدار البيضاء والرباط للاستقرار، ومراكش وطنجة وأكادير لأفضل عائد سياحي.
يتردد كثير من المغاربة المقيمين بالخارج في الاستثمار خوفًا من التعقيدات الإدارية. في الواقع، يحمي الإطار القانوني المغربي الجالية بشكل فعّال: حساب مخصص بالعملة الصعبة، وحرية تحويل الإيجارات ورأس المال، واتفاقيات عدم الازدواج الضريبي مع أغلب الدول الأوروبية. يوجهكم مستشارونا نحو خبير محاسبي أو ضريبي شريك للتحقق من وضعكم الشخصي قبل أي توقيع.
محاكاة العائد الإيجاري لعقاري01
تحديد المشروع
الميزانية، المدينة المرغوبة، نوع العقار — نُعدّ لك اختيارًا مناسبًا.
02
زيارات فيديو
زيارة مباشرة عبر مكالمة فيديو واتساب أو لقطات بانورامية 360°، من مكان إقامتك.
03
توضيح التمويل
دراسة أولية لدى بنوكنا الشريكة لتمويل مرابحة أو قروض MRE.
04
العرض والوعد بالبيع
نُعدّ عرض الشراء والوعد بالبيع، موقّعين عبر التوكيل.
05
التوثيق النهائي وتسليم المفاتيح
التوقيع النهائي لدى العدول، وتسليم المفاتيح موثّق بالفيديو.
مرافقة في كل أنحاء العالم
أينما كنت مقيمًا، نحن على تواصل
منزل ترافق العائلات المغربية والمستثمرين الدوليين في بلدانهم.
FR
فرنسا
أكبر جالية مغربية. نعرف الإجراءات القنصلية ونوفر مواعيد بتوقيت فرنسا.
BE
بلجيكا
تعاون وثيق مع القنصلية المغربية في بروكسل للتوكيلات وتوثيق الوثائق.
NL
هولندا
جالية متنامية، غالبًا دون مرافقة مخصصة. نقدم شرحًا واضحًا لمرابحة والتحويلات الدولية.
DE
ألمانيا
جالية في نمو قوي. نُسهّل التحويلات الدولية والتنسيق مع القنصليات المغربية في ألمانيا للتوكيلات.
CH
سويسرا
مرافقة مخصصة للمشترين ذوي الميزانيات الكبيرة، مع استشارة حول تحويل العملات والمسائل الضريبية.
AE
الخليج والإمارات
للكفاءات المغربية في الخليج، نوفر مواعيد زيارة خارج ساعات العمل المعتادة.
اختيار منزل
عقارات مصممة للجالية المغربية
سكن رئيسي أو إقامة ثانوية أو استثمار إيجاري: اختيار موكل به في المدن المفضلة لدى المغاربة المقيمين بالخارج.
نعم. عبر زيارات الفيديو والتوكيل الموثّق وإرسال الوثائق رقميًا، يمكنك إتمام عملية الشراء بالكامل من فرنسا أو ألمانيا أو هولندا.
“شرح لي المستشار تمويل المرابحة بدقة. شعرت بمرافقة موثوقة طوال العملية.”
“فارق التوقيت لم يكن عائقًا — التواصل عبر واتساب كان سريعًا وواضحًا في كل خطوة.”
جاهز للخطوة التالية؟
لنناقش مشروعك العقاري في المغرب
مستشار ثنائي اللغة يرد خلال 48 ساعة مع اختيار أولي للعقارات حسب ملفك.