1 / 15
شقةللبيعMZ-482455
شقة للبيع — الدار البيضاء
Mers Sultan, Casablanca52 مشاهدة
4
غرف نوم
2
حمامات
189 m²
المساحة
استمع إلى العرض التقديمي
0:00
0:57
الوصف
تقع هذه الشقة في الطابق السابع من عمارة مكونة من تسعة طوابق في حي مرس السلطان بالدار البيضاء، وتوفر مساحة معيشية قدرها 189 م² في بيئة حضرية مركزية وجيدة الخدمات. العقار موجه نحو الجنوب، مما يضمن إضاءة طبيعية طوال اليوم. تتكون الشقة من أربع غرف نوم وحمامين، مما يوفر تكوينًا مناسبًا للعائلة أو الاستخدام السكني المختلط. يتم بيعها مفروشة، مما يسمح بالاستقرار الفوري دون الحاجة إلى أي أعمال إضافية أو تجديدات. يكمل الشرفة المساحة الداخلية ويمتد بمساحة المعيشة إلى الخارج. العمارة، المشيدة عام 1995، مجهزة بمصعد ونظام اتصال داخلي. يضمن الحارس أو البواب الحضور والمراقبة.
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
شقة
المساحة الصافية
189 m²
المساحة الإجمالية
189 m²
غرف نوم
4
حمامات
2
الطابق
الطابق 7
طوابق المبنى
9
موقف السيارات
لا
سنة البناء
1995
في السوق
منذ 3 أشهر
المرافق
7 في المجموعBalcon
Meublé
Concierge
Orient S
Ascenseur
Interphone
Chauffe-eau électrique
الموقع
المدينة
الدار البيضاء
الحي
Mers Sultan
العنوان الدقيق يُعطى عند تحديد موعد
في المجاورة
Walk Score
98
حي استثنائي
+ 20 أماكن
OpenStreetMap · مسافة هوائية
تفصيل الثمن
ثمن البيع2.268.000 DH
التكلفة الإجمالية التقديرية2.435.944 DH
* تقدير إرشادي محسوب على أساس النسب الجاري بها العمل بالمغرب (قانون المالية 2026). استشر موثقًا للحصول على تقدير دقيق.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Mers Sultan
DH/mois
10.100 DHMarché ≈ 12.300 DH15.000 DH
6.51%Rendement brutCorrect
4.69%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+5.496 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?