المرجع MZ-251852•Val Fleuri, Casablanca

2 150 000 DH

اتصال WhatsApp

Appartement 3 chambres avec terrasse et parking — Val Fleuri, Casablanca — 1

Appartement 3 chambres avec terrasse et parking — Val Fleuri, Casablanca — 2

Appartement 3 chambres avec terrasse et parking — Val Fleuri, Casablanca — 3

Appartement 3 chambres avec terrasse et parking — Val Fleuri, Casablanca — 4

Appartement 3 chambres avec terrasse et parking — Val Fleuri, Casablanca — 5

Appartement 3 chambres avec terrasse et parking — Val Fleuri, Casablanca — 6

Appartement 3 chambres avec terrasse et parking — Val Fleuri, Casablanca — 7

Appartement 3 chambres avec terrasse et parking — Val Fleuri, Casablanca — 8

Appartement 3 chambres avec terrasse et parking — Val Fleuri, Casablanca — 9

Appartement 3 chambres avec terrasse et parking — Val Fleuri, Casablanca — 10

Appartement 3 chambres avec terrasse et parking — Val Fleuri, Casablanca — 11

Appartement 3 chambres avec terrasse et parking — Val Fleuri, Casablanca — 12

Appartement 3 chambres avec terrasse et parking — Val Fleuri, Casablanca — 13

Appartement 3 chambres avec terrasse et parking — Val Fleuri, Casablanca — 14

Appartement 3 chambres avec terrasse et parking — Val Fleuri, Casablanca — 15

Appartement 3 chambres avec terrasse et parking — Val Fleuri, Casablanca — 16

1 / 16

Appartementللبيعالمرجع MZ-251852

Appartement 3 chambres avec terrasse et parking — Val Fleuri, Casablanca

Val Fleuri, Casablanca

غرف نوم

حمامات

156 m²

المساحة

Description

Cet appartement de 156 m² habitables (171 m² au total) situé à Casablanca dans le quartier de Val Fleuri offre une configuration fonctionnelle adaptée à la vie en famille ou en colocation. Le bien dispose de trois chambres et deux salles de bain, assurant le confort et l'intimité de ses occupants. Implanté au 3e étage d'une résidence de 5 niveaux, il bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les espaces de vie sont agrémentés d'un balcon et d'une terrasse, offrant des zones extérieures pour se détendre et profiter de la vue. L'appartement est doté d'une buanderie intégrée, facilitant les tâches quotidiennes. L'accès au bien est sécurisé par un système d'interphone, tandis que la résidence propose un service de gardien et de concierge pour assurer votre tranquillité. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, optimisant le confort d'accès à votre étage. Un parking en sous-sol complète cette offre, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. Les charges de copropriété s'élèvent à 350 dirhams par mois, coût raisonnable pour les services et l'entretien des parties communes. Affiché au prix de 2.150.000 dirhams, ce bien représente une opportunité intéressante dans un quartier résidentiel établi de Casablanca. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur ce patrimoine immobilier, nous vous invitons à contacter l'équipe de Menzil Immobilier.

Fiche du bien

Document PDF avec toutes les photos, caractéristiques et coordonnées — prêt à partager par WhatsApp ou email.

المعلومات

نوع العقار

شقة

المساحة الصافية

156 m²

المساحة الإجمالية

171 m²

غرف نوم

حمامات

الطابق

الطابق 3

طوابق المبنى

التوجيه

Sud

موقف السيارات

نعم

سنة البناء

—

في السوق

منذ 27 أيام

المرافق

8 في المجموع

Balcon

Concierge

Orient S

Terrasse

Ascenseur

Buanderie

Interphone

Parking sous-sol

Localisation

Ville

Casablanca

Quartier

Val Fleuri

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

في المجاورة

Walk Score

حي ممتاز للمشاة

+ 15 أماكن

OpenStreetMap · مسافة هوائية

Détail du prix

Prix de vente2 150 000 DH

Montant estimé du projet2 309 625 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Zone semi-primeDonnées marché · Val Fleuri

Loyer mensuel estimé

DH/mois

9 500 DHMarché ≈ 11 600 DH14 200 DH

6.47%Rendement brutCorrect

4.66%Rendement netcharges 28%

Cash flow mensuel estimé *+5 150 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.