1 / 16
شقةللبيعMZ-251852
شقة بثلاث غرف نوم مع شرفة وموقف سيارات — Val Fleuri، الدار البيضاء
Val Fleuri, Casablanca38 مشاهدة
3
غرف نوم
2
حمامات
156 m²
المساحة
استمع إلى العرض التقديمي
0:00
1:02
الوصف
تقدم هذه الشقة بمساحة 156 م² قابلة للعيش (171 م² إجمالي) الواقعة في الدار البيضاء بحي Val Fleuri تصميماً وظيفياً مناسباً للعيش العائلي أو المشاركة السكنية. تتضمن العقار ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يضمن الراحة والخصوصية لسكانها. تقع الشقة في الطابق الثالث من مبنى سكني يضم 5 طوابق، وتتمتع بتوجه جنوبي يضمن إضاءة طبيعية مثالية طوال اليوم. تتميز المساحات المعيشية ببلكونة وشرفة، توفران مناطق خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالة. الشقة مجهزة بغرفة غسيل مدمجة، مما يسهل المهام اليومية. يتم تأمين الوصول إلى العقار من خلال نظام الهاتف الداخلي، بينما يوفر المبنى خدمات الحارس و
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
شقة
المساحة الصافية
156 m²
المساحة الإجمالية
171 m²
غرف نوم
3
حمامات
2
الطابق
الطابق 3
طوابق المبنى
5
التوجيه
Sud
موقف السيارات
نعم
سنة البناء
—
في السوق
منذ 3 أشهر
المرافق
8 في المجموعBalcon
Concierge
Orient S
Terrasse
Ascenseur
Buanderie
Interphone
Parking sous-sol
الموقع
المدينة
الدار البيضاء
الحي
Val Fleuri
العنوان الدقيق يُعطى عند تحديد موعد
في المجاورة
تفصيل الثمن
ثمن البيع2.150.000 DH
التكلفة الإجمالية التقديرية2.309.625 DH
* تقدير إرشادي محسوب على أساس النسب الجاري بها العمل بالمغرب (قانون المالية 2026). استشر موثقًا للحصول على تقدير دقيق.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Val Fleuri
DH/mois
9.500 DHMarché ≈ 11.600 DH14.200 DH
6.47%Rendement brutCorrect
4.66%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+5.150 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?