1 / 31
شقةللبيعMZ-634929
شقة جديدة بثلاث غرف نوم موجهة نحو الجنوب — تمارس 1، دار البيضاء
Tamaris1, Dar Bouazza125 مشاهدة
3
غرف نوم
3
حمامات
120 m²
المساحة
استمع إلى العرض التقديمي
0:00
1:03
الوصف
تقع هذه الشقة الجديدة بمساحة 120 متر مربع في قطاع تمارس 1 السكني بجماعة دار البيضاء، وتتميز بتكوين يضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات وغرفة معيشة واسعة. يضمن التوجه نحو الجنوب إضاءة شمسية مستمرة وإضاءة طبيعية طوال اليوم، وهي ميزة نادرة في سوق يبقى فيها التعريض معيار اختيار حاسماً. يمتد الشرفة المساحة الداخلية للمعيشة نحو الخارج وتوفر استخداماً يومياً صيفاً وشتاءً بفضل المناخ الدقيق للساحل الأطلسي. يتم تسليم العقار في حالة جديدة تماماً، مع مطبخ مجهز بالكامل وتكييف هواء مثبت وسخان مياه كهربائي. يتم خدمة المبنى بواسطة مصعد وتأمينه بنظام الهاتف الداخلي. تتضمن الشقة موقف سيارات خارجي.
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
شقة
المساحة الصافية
120 m²
المساحة الإجمالية
120 m²
غرف نوم
3
حمامات
3
الطابق
الطابق 2
طوابق المبنى
3
التوجيه
Sud
موقف السيارات
نعم
سنة البناء
2025
في السوق
منذ 3 أشهر
المرافق
8 في المجموعBalcon
Orient S
Ascenseur
Interphone
Climatisation
Cuisine équipée
Parking extérieur
Chauffe-eau électrique
الموقع
المدينة
دار بوعزة
الحي
Tamaris1
العنوان الدقيق يُعطى عند تحديد موعد
في المجاورة
Walk Score
27
منطقة تعتمد على السيارة
+ 1 أماكن
OpenStreetMap · مسافة هوائية
تفصيل الثمن
ثمن البيع1.190.000 DH
التكلفة الإجمالية التقديرية1.281.945 DH
* تقدير إرشادي محسوب على أساس النسب الجاري بها العمل بالمغرب (قانون المالية 2026). استشر موثقًا للحصول على تقدير دقيق.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Tamaris1
DH/mois
6.000 DHMarché ≈ 7.300 DH9.000 DH
7.36%Rendement brutTrès bon
5.30%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+3.730 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?