1 / 21
مكتبللبيعMZ-196439
مكتب 100 متر مربع مع تكييف الهواء: بيع جاهز للاستخدام
Maarif Extension, Casablanca60 مشاهدة
استمع إلى العرض التقديمي
0:00
1:01
الوصف
يقع في حي Maarif Extension، أحد أهم المراكز الثالثة الأكثر طلباً في الدار البيضاء لسهولة الوصول وكثافة الخدمات، يُعرض هذا المكتب بمساحة 100 متر مربع في حالة جيدة للبيع بصيغة جاهزة للاستخدام (السروت) ضمن ولاية حصرية. مجهز بنظام إنترفون يسمح بالتحكم في الدخول من الداخل، يوفر هذا المساحة العملية بيئة آمنة. العقار متاح في حالة عامة جيدة، مما يتيح الاستحواذ الفوري والاستغلال الفوري دون أعمال سابقة أو تأخيرات تجهيز طويلة. تستفيد المساحة من توجيه مزدوج نحو الجنوب والغرب، مما يضمن إضاءة طبيعية مثالية على مدار ساعات النهار الممتدة. يتم تركيب نظام تكييف الهواء، مما يضمن الراحة الحرارية المناسبة في جميع الأوقات.
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
مكتب
المساحة الإجمالية
100 m²
الطابق
—
التوجيه
Sud, Ouest
موقف السيارات
لا
سنة البناء
1990
في السوق
منذ 3 أشهر
المرافق
4 في المجموعOrient O
Orient S
Interphone
Climatisation
الموقع
المدينة
الدار البيضاء
الحي
Maarif Extension
العنوان الدقيق يُعطى عند تحديد موعد
في المجاورة
Walk Score
100
حي استثنائي
+ 23 أماكن
OpenStreetMap · مسافة هوائية
تفصيل الثمن
ثمن البيع250.000 DH
التكلفة الإجمالية التقديرية270.863 DH
* تقدير إرشادي محسوب على أساس النسب الجاري بها العمل بالمغرب (قانون المالية 2026). استشر موثقًا للحصول على تقدير دقيق.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Maarif Extension
DH/mois
1.800 DHMarché ≈ 2.100 DH2.500 DH
10.08%Rendement brutExcellent
8.57%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+1.350 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?