1 / 17
محل تجاريللبيعMZ-799159
محل تجاري 168 م² جديد — بوسكورة، الدار البيضاء
Bouskoura, Bouskoura48 مشاهدة
استمع إلى العرض التقديمي
0:00
0:55
الوصف
يقع هذا المحل التجاري بمساحة 168 م² في بوسكورة، جماعة تشهد تطورًا عمرانيًا متسارعًا ضمن الجهة الكبرى للدار البيضاء، ويُعرض للبيع في حالة جديدة تمامًا. توفر المساحة الموحدة والقابلة للاستغلال كمفتوح الطراز حرية كاملة في التصميم والتخطيط وفقًا للنشاط المقصود: متجر تجزئة أو عرض أو مكتب أو استخدام مختلط. يتميز العقار بمساحته الفعلية وحالته العامة الممتازة، مما يغني المشتري عن أي استثمارات فورية في إعادة التأهيل. تستفيد بوسكورة من ديناميكية ديموغرافية واقتصادية قوية، مدعومة بالمشاريع السكنية الراقية والقرب من مطار محمد الخامس وتطور المناطق الاقتصادية المحيطة. يوفر هذا الموقع للمحل التجاري رؤية تجارية متزايدة وإمكانيات تقدير عقاري كبيرة.
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
محل تجاري
المساحة الإجمالية
168 m²
الطابق
—
موقف السيارات
لا
سنة البناء
2017
في السوق
منذ 3 أشهر
الموقع
المدينة
بوسكورة
الحي
Bouskoura
العنوان الدقيق يُعطى عند تحديد موعد
في المجاورة
Walk Score
42
حي متوسط
+ 4 أماكن
OpenStreetMap · مسافة هوائية
تفصيل الثمن
ثمن البيع3.300.000 DH
التكلفة الإجمالية التقديرية3.540.700 DH
* تقدير إرشادي محسوب على أساس النسب الجاري بها العمل بالمغرب (قانون المالية 2026). استشر موثقًا للحصول على تقدير دقيق.
Potentiel locatif
Zone secondaireDonnées marché · Bouskoura
DH/mois
30.300 DHMarché ≈ 36.300 DH43.500 DH
13.20%Rendement brutExcellent
11.22%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+26.400 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?