1 / 27
محل تجاريللبيعMZ-373167
محل تجاري 366 م² للبيع في بورغوني، سيدي بليوط الدار البيضاء
Bourgogne (Sidi Belyout), Casablanca
استمع إلى العرض التقديمي
0:00
1:02
الوصف
يقع هذا المحل التجاري بمساحة 366 م² في حي بورغوني التابع لعمالة سيدي بليوط بالدار البيضاء، ويُعرض للبيع في حالة خام، مما يوفر للمشتري حرية كاملة في تصميم المساحة وفقاً لاحتياجات نشاطه. يتمتع الموقع بموضع متميز في قلب حي يتسم بكثافة مهنية وتجارية عالية، مما يجعله مطلوباً من قبل الشركات الراغبة في الاستقرار في بيئة منظمة وجيدة الخدمات. يتميز المحل بتوجه نحو الشمال الشرقي، وباب خدمة مستقل يسهل عمليات التسليم والتدفقات اللوجستية، بالإضافة إلى مدخلين للوقوف: موقف سيارات خارجي وموقف تحت الأرض. يضمن وجود حارس العمارة مراقبة مستمرة للعقار. تلبي هذه العناصر المتطلبات التشغيلية للأنشطة الخدماتية والمساحات التجارية الكبرى أو المكاتب المهنية متعددة المحطات. تمثل الحالة الخام ميزة لأي مشتري يرغب في تصميم مساحاته دون قيود تتعلق بترتيب موجود مسبقاً. تسمح مساحة 366 م² بتصميم مرن: مساحة مفتوحة، تقسيم معياري، صالة عرض، أو مزيج من المكتب والتخزين. يُعرض العقار بموجب ولاية حصرية لمدة ثلاثة أشهر، مما يضمن متابعة تجارية مخصصة. لأي طلب زيارة أو معلومات إضافية حول هذا المحل التجاري، فريق مستشاري منزل العقار في انتظارك. تواصل مع فريقنا لتنظيم عرض تقديمي مناسب لمشروع إنشاء أو استثمار.
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
محل تجاري
المساحة الإجمالية
366 m²
الطابق
—
التوجيه
Nord-Est
موقف السيارات
نعم
سنة البناء
1994
في السوق
منذ 1 أشهر
المرافق
5 في المجموعConcierge
Orient NE
Porte de service
Parking sous-sol
Parking extérieur
الموقع
المدينة
الدار البيضاء
الحي
Bourgogne (Sidi Belyout)
العنوان الدقيق يُعطى عند تحديد موعد
في المجاورة
تفصيل الثمن
ثمن البيع2.400.000 DH
التكلفة الإجمالية التقديرية2.577.250 DH
* تقدير إرشادي محسوب على أساس النسب الجاري بها العمل بالمغرب (قانون المالية 2026). استشر موثقًا للحصول على تقدير دقيق.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Bourgogne (Sidi Belyout)
DH/mois
19.000 DHMarché ≈ 22.800 DH27.600 DH
11.40%Rendement brutExcellent
9.69%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+15.600 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?