1 / 11
محل تجاريللبيعMZ-918177
محل تجاري 42م² شرفة تكييف للبيع Ibn Tachfine الدار البيضاء
Ibn Tachfine, Casablanca45 مشاهدة
استمع إلى العرض التقديمي
0:00
1:02
الوصف
يقع في حي Ibn Tachfine بالدار البيضاء، هذا المحل التجاري بمساحة 42 م² يستفيد من موقع تدفق مشاة وسيارات مستقر، في بيئة تجارية نشطة توفر خدمات جيدة. شيد عام 2016، وله ميزة فورية في تسليمه مؤثثاً وجاهزاً بالكامل، مما يسمح بالاستثمار فوراً دون تأخير أو أعمال سابقة. التوجه الغربي والشرفة المجاورة بمساحة 17 م² تشكلان مزايا واقعية ونادرة لمحل بهذا الحجم في هذا القطاع بالدار البيضاء. المساحة الداخلية البالغة 42 م² عملية وجاهزة للاستخدام: التكييف والتدفئة الكهربائية والسخان والقفل المعدني مثبتة بالفعل. دورة المياه المدمجة تعزز تعدد استخدامات العقار للأنشطة التي تتطلب منشآت صحية. إمكانية الوصول المتوافقة مع معايير PMR ووجود عامل أمن في الموقع يشكلان متطلبات جادة للأنشطة الطبية وشبه الطبية أو أي خدمة للعملاء تتطلب معايير استقبال عالية. موقف السيارات الخارجي المتاح يكمل العرض بشكل مفيد للعملاء الذين لديهم مركبات. معروض بسعر 1,350,000 DH، أي 32,143 DH للمتر المربع، يمثل هذا المحل فرصة استحواذ جاهزة للتشغيل الفوري في حي بتدفق مستقر بالدار البيضاء. لترتيب زيارة، تواصل مع Menzil Immobilier.
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
محل تجاري
المساحة الإجمالية
42 m²
الطابق
—
التوجيه
Ouest
موقف السيارات
نعم
سنة البناء
2016
في السوق
منذ 1 أشهر
المرافق
9 في المجموعOrient O
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Climatisation
Agent de sécurité
Parking extérieur
Rideau métallique
Chauffage électrique
Chauffe-eau électrique
الموقع
المدينة
الدار البيضاء
الحي
Ibn Tachfine
العنوان الدقيق يُعطى عند تحديد موعد
في المجاورة
Walk Score
92
حي استثنائي
+ 17 أماكن
OpenStreetMap · مسافة هوائية
تفصيل الثمن
ثمن البيع1.350.000 DH
التكلفة الإجمالية التقديرية1.453.225 DH
* تقدير إرشادي محسوب على أساس النسب الجاري بها العمل بالمغرب (قانون المالية 2026). استشر موثقًا للحصول على تقدير دقيق.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Ibn Tachfine
DH/mois
11.000 DHMarché ≈ 13.300 DH16.000 DH
11.82%Rendement brutExcellent
10.05%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+9.250 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?