1 / 9
محل تجاريللبيعMZ-537816
محل تجاري للبيع — دار البيضاء
Errahma, Dar Bouazza
Description
يقع هذا المحل التجاري بمساحة 152 م² المشيد سنة 2022 على شارع سكني في الرحمة، بقطاع دار البيضاء، ويتميز بارتفاع استثنائي للسقف يبلغ 7 أمتار، وهي خاصية نادرة في هذا التكوين تفتح إمكانيات لتصميم الميزانين أو المساحة المزدوجة الارتفاع وفقاً للنشاط المقصود. توفر مساحة الأرضية البالغة 152 م²، مقترنة بالارتفاع المتاح، حجماً داخلياً إجمالياً يلبي متطلبات عدة أنواع من الأنشطة: الخدمات الغذائية، التجارة بالتجزئة، الخدمات الجمالية، أو العيادات الطبية. يسمح تكوين المحل بالتكيف المرن وفقاً لمشروع المشتري، دون قيود هيكلية مرتبطة باستخدام واحد محدد. يقع المحل على شارع سكني في حي نام مثل الرحمة،
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
محل تجاري
المساحة الإجمالية
152 m²
الطابق
—
موقف السيارات
لا
سنة البناء
2022
في السوق
منذ 9 أيام
المرافق
2 في المجموعOrient O
Rideau métallique
Localisation
Ville
Dar Bouazza
Quartier
Errahma
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
في المجاورة
Walk Score
11
منطقة تعتمد على السيارة
OpenStreetMap · مسافة هوائية
Détail du prix
Prix de vente2 400 000 DH
Montant estimé du projet2 577 250 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone secondaireDonnées marché · Errahma
DH/mois
22.000 DHMarché ≈ 26.400 DH31.600 DH
13.20%Rendement brutExcellent
11.22%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+19.200 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?