1 / 8
محل تجاريللبيعMZ-371412
محل تجاري للبيع — Centre Ville، الدار البيضاء
Centre Ville, Mohammedia24 مشاهدة
استمع إلى العرض التقديمي
0:00
1:02
الوصف
يقع هذا المحل التجاري بمساحة 77 م² في قلب مدينة الدار البيضاء ضمن مركز تجاري، ويتمتع بتصميم متعدد الاستخدامات يناسب مختلف الأنشطة التجارية: المطاعم والمقاهي، خدمات التجميل، البيع بالتجزئة، المكاتب، المهن الحرة، العيادات الطبية أو الجمعيات. تم بناء العقار في عام 2021، ويتميز بارتفاع سقف يبلغ 5.5 أمتار، مما يوفر حجماً واسعاً لتصميم على مستويين أو لإنشاء عرض تجاري متميز. يضمن التوجه الجنوبي الشرقي إضاءة شمسية منتظمة صباحاً على كامل المساحة. يتضمن المحل حماماً ويستفيد من شرفة بمساحة 12 م²، وهي ميزة عملية لنشاط مطعم يرغب في توسيع خدماته بالخارج، أو لأي استخدام يتطلب مساحة إضافية مكملة.
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
محل تجاري
المساحة الإجمالية
77 m²
الطابق
—
التوجيه
Sud-Est
موقف السيارات
لا
سنة البناء
2021
في السوق
منذ 2 أشهر
المرافق
5 في المجموعTerrasse
Accès personne à mobilité réduite
Orient SE
Agent de sécurité
Rideau métallique
الموقع
المدينة
المحمدية
الحي
Centre Ville
العنوان الدقيق يُعطى عند تحديد موعد
في المجاورة
Walk Score
94
حي استثنائي
+ 22 أماكن
OpenStreetMap · مسافة هوائية
تفصيل الثمن
ثمن البيع1.600.000 DH
التكلفة الإجمالية التقديرية1.720.850 DH
* تقدير إرشادي محسوب على أساس النسب الجاري بها العمل بالمغرب (قانون المالية 2026). استشر موثقًا للحصول على تقدير دقيق.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Centre Ville
DH/mois
12.700 DHMarché ≈ 15.200 DH18.400 DH
11.40%Rendement brutExcellent
9.69%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+10.400 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?