المرجع MZ-326432•Lahouami, Bouskoura

500 000 DH

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Local commercialللبيعالمرجع MZ-326432

Local commercial à vendre — Casablanca

Lahouami, Bouskoura

Fiche du bien

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المعلومات

نوع العقار

محل تجاري

المساحة الإجمالية

70 m²

الطابق

—

موقف السيارات

لا

سنة البناء

2021

في السوق

منذ 24 أيام

المرافق

2 في المجموع

Orient S

Espace stockage

Localisation

Ville

Bouskoura

Quartier

Lahouami

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

في المجاورة

Walk Score

منطقة تعتمد على السيارة

+ 2 أماكن

OpenStreetMap · مسافة هوائية

Détail du prix

Prix de vente500 000 DH

Montant estimé du projet540 550 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Zone secondaireDonnées marché · Lahouami

Loyer mensuel estimé

DH/mois

4 600 DHMarché ≈ 5 500 DH6 600 DH

13.20%Rendement brutExcellent

11.22%Rendement netcharges 15%

Cash flow mensuel estimé *+4 000 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.