1 / 8
منزلللبيعMZ-386261
منزل بـ 4 غرف نوم مع شرفة للبيع في سطي مسعودة، صفرو
Setti Massaouda, Sefrou134 مشاهدة
4
غرف نوم
3
حمامات
272 m²
المساحة
استمع إلى العرض التقديمي
0:00
0:58
الوصف
يقع هذا المنزل المتصل بمساحة 272 م² في سطي مسعودة، القطاع السكني بصفرو، ويتمتع بتوجه جنوبي غربي يوفر مساحة معيشية مثالية للعيش العائلي: أربع غرف نوم وثلاث حمامات وتوزيع داخلي مصمم للاستخدام اليومي المريح. يضمن التوجه الجنوبي الغربي إضاءة شمسية مستدامة في ساعات المساء على المناطق المعيشية الرئيسية. يتم تنظيم التوزيع الداخلي للمساحات بطريقة وظيفية، مع مطبخ مجهز بالكامل وغرفة غسيل مخصصة تحرر المناطق المعيشية من أي استخدام إضافي. يغطي التدفئة المركزية المنزل بأكمله، وهي ميزة أساسية في هذا القطاع الجبلي المتوسط حيث يمكن أن تكون فصول الشتاء قاسية. توفر الشرفة بمساحة 136 م²
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
منزل
المساحة الصافية
272 m²
المساحة الإجمالية
272 m²
غرف نوم
4
حمامات
3
التوجيه
Sud-Ouest
موقف السيارات
لا
سنة البناء
1975
في السوق
منذ 2 أشهر
المرافق
9 في المجموعCheminée
Terrasse
Buanderie
Orient SO
Interphone
Chambre de service
Cuisine équipée
Chauffage central
Chauffe-eau électrique
الموقع
المدينة
صفرو
الحي
Setti Massaouda
العنوان الدقيق يُعطى عند تحديد موعد
في المجاورة
Walk Score
74
حي جيد جداً للمشاة
+ 14 أماكن
OpenStreetMap · مسافة هوائية
تفصيل الثمن
ثمن البيع1.200.000 DH
التكلفة الإجمالية التقديرية1.292.650 DH
* تقدير إرشادي محسوب على أساس النسب الجاري بها العمل بالمغرب (قانون المالية 2026). استشر موثقًا للحصول على تقدير دقيق.
Potentiel locatif
Zone secondaireDonnées marché · Setti Massaouda
DH/mois
6.100 DHMarché ≈ 7.400 DH9.000 DH
7.40%Rendement brutTrès bon
5.33%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+3.800 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?