1 / 25
فيلاللبيعMZ-470710
فيلا بثلاث غرف نوم مع شرفة وحمام سباحة — Garden Beach، سيدي رحال
Garden Beach, Sidi Rahal78 مشاهدة
3
غرف نوم
3
حمامات
200 m²
المساحة
استمع إلى العرض التقديمي
0:00
1:00
الوصف
تقع هذه الفيلا في مجمع Garden Beach السكني الآمن بسيدي رحال، على بعد حوالي 35 كم جنوب الدار البيضاء على المحور الساحلي، وتتمتع بمساحة معيشية قدرها 200 م² على مستوى واحد. يضم العقار 3 غرف نوم و3 حمامات ويستفيد من توجه نحو الشمال الشرقي يضمن إضاءة طبيعية متساوية طوال اليوم. الحالة العامة ممتازة جداً، مما يسمح بالاستحواذ الفوري دون الحاجة إلى أي أعمال تجديد. الفيلا مفروشة بالكامل وتتضمن مطبخاً أمريكياً مجهزاً. تشمل المساحات الخارجية الخاصة شرفة وتراس، مكملة بموقف سيارات خارجي. تم توفير إمكانية الوصول للأشخاص ذوي الحركة المحدودة، مما يوسع بشكل كبير نطاق المستأجرين المحتملين. يتم توفير تسخين المياه بواسطة سخان مياه كهربائي. المجمع السكني
تفاصيل العقار
مستند PDF يحتوي على جميع الصور والمزايا ومعلومات الاتصال — جاهز للمشاركة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
المعلومات
نوع العقار
فيلا
المساحة الصافية
200 m²
المساحة الإجمالية
1 m²
غرف نوم
3
حمامات
3
التوجيه
Nord-Est
موقف السيارات
نعم
سنة البناء
2004
في السوق
منذ 3 أشهر
المرافق
14 في المجموعBalcon
Meublé
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Orient NE
Aires de jeux
Espaces verts
Agent de sécurité
Cuisine équipée
Piscine commune
Résidence fermée
Parking extérieur
الموقع
المدينة
سيدي رحال
الحي
Garden Beach
العنوان الدقيق يُعطى عند تحديد موعد
في المجاورة
Walk Score
19
منطقة تعتمد على السيارة
+ 3 أماكن
OpenStreetMap · مسافة هوائية
تفصيل الثمن
ثمن البيع2.650.000 DH
التكلفة الإجمالية التقديرية2.844.875 DH
* تقدير إرشادي محسوب على أساس النسب الجاري بها العمل بالمغرب (قانون المالية 2026). استشر موثقًا للحصول على تقدير دقيق.
Potentiel locatif
Zone secondaireDonnées marché · Garden Beach
DH/mois
12.700 DHMarché ≈ 15.500 DH18.900 DH
7.02%Rendement brutTrès bon
5.05%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+7.550 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
خيارات التمويل
شريك بنكي موثوقالمبلغ المطلوب
20 K DH20 M DH
هل تحتاج إلى مساعدة في الاختيار؟
مستشار يرد خلال ساعتين بمحاكاة بنكية مخصصة.
المبالغ المعروضة استرشادية وقد تختلف حسب ملفك المصرفي.
Votre avis sur le prix
Ce bien vous semble-t-il bien positionné sur le marché ?