Zaytoune est un quartier résidentiel établi d'Agadir, offrant un cadre de vie stable avec une mixité de petits immeubles et villas individuelles. Le secteur se distingue par des prix accessibles et une bonne proximité avec les services de base, attirant une clientèle en quête de tranquillité sans éloignement excessif du centre-ville.

Prix immobilier Zaytoune 2026

Les appartements affichent une moyenne de 7 651 MAD/m², tandis que les villas atteignent 9 671 MAD/m², soit une prime de 26 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 7 651 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 9 671 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec une circulation modérée, loin du tumulte touristique.

Profil des résidents : Familles établies, classe moyenne, retraités et jeunes ménages.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Petit supermarché

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant familial basique
  • Rôtisserie

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Accès routier local

Investir à Zaytoune : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 7 651 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 497 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 689 000 MAD

Zaytoune dans le contexte de Agadir

Dans le contexte de Agadir, Zaytoune représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 651 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Agadir bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Agadir et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Zaytoune à Agadir n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier