El Khattarate est un quartier résidentiel en développement à Aït Melloul, offrant des appartements modernes à tarif compétitif. La zone bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès facilité aux axes de circulation principaux et à proximité de services essentiels.

Prix immobilier El Khattarate 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 5 719 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 5 719 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier de transition, mélange entre zones résidentielles et axes de passage, dynamique croissante.

Profil des résidents : Jeunes actifs, familles modernes, couples en accession immobilière.

Commerces et services

  • Supermarché local
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Magasins d'équipement

Restauration et cafés

  • Restaurant familial
  • Café moderne
  • Petits restaurants

Transports et mobilité

  • Bus urbain régulier
  • Grand taxi
  • Proximité voie rapide

Investir à El Khattarate : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 5 719 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 372 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 515 000 MAD

El Khattarate dans le contexte de Aït Melloul

Dans le contexte de Aït Melloul, El Khattarate représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 719 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Aït Melloul bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. El Khattarate à Aït Melloul n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier