Tamazart est un quartier résidentiel établi d'Aït Melloul, caractérisé par un habitat mixte d'appartements et de villas de standing moyen à intermédiaire. Le quartier bénéficie d'une localisation stratégique avec des prix affichant une stabilité autour de 6684 DH/m² pour l'appartement et 7117 DH/m² pour la villa, reflétant une demande constante de familles et d'investisseurs.

Prix immobilier Tamazart 2026

Les appartements affichent une moyenne de 6 684 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 117 MAD/m², soit une prime de 6 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 6 684 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 7 117 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance résidentielle paisible avec une présence croissante de petits commerces de proximité.

Profil des résidents : Familles, couples actifs, investisseurs locaux et nationaux.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Quincaillerie

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant familial
  • Sandwicherie

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Routes départementales

Investir à Tamazart : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 684 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 434 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 602 000 MAD

Tamazart dans le contexte de Aït Melloul

Dans le contexte de Aït Melloul, Tamazart représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 684 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Aït Melloul bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Tamazart à Aït Melloul n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier