Ain Diab est le quartier haut de gamme par excellence de Casablanca, réputé pour ses villas prestigieuses et ses appartements de standing dominant l'océan Atlantique. Niché entre mer et espaces verts, ce secteur attire une clientèle aisée en quête de calme et de prestige, avec des prix reflétant la rareté et la qualité des biens.

Prix immobilier Ain Diab 2026

Les appartements affichent une moyenne de 24 520 MAD/m², tandis que les villas atteignent 10 191 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 24 520 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 10 191 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel très calme et exclusif, bénéficiant de la proximité immédiate de la corniche atlantique.

Profil des résidents : Cadres dirigeants, entrepreneurs, familles fortunées, expatriés.

Commerces et services

  • Boutique de luxe
  • Pharmacie haut de gamme
  • Épicerie fine
  • Coiffeur premium

Restauration et cafés

  • Restaurant gastronomique
  • Café avec vue mer
  • Salon de thé raffiné

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Voie rapide
  • Accès piétonnier corniche

Investir à Ain Diab : potentiel et rendement

Segment premium à 24 520 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 1 594 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 2 207 000 MAD

Ain Diab dans le contexte de Casablanca

Dans le contexte de Casablanca, Ain Diab représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 24 520 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Casablanca bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

Vous recherchez un bien à Ain Diab ?

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Ain Diab à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier