La Gironde est un quartier résidentiel haut de gamme de Casablanca, apprécié pour son cadre verdoyant et sa proximité avec les axes commerciaux majeurs. Il accueille une clientèle aisée recherchant villas spacieuses et appartements contemporains, avec des prix moyens de 10 313 DH/m² pour l'immobilier collectif et 7 648 DH/m² pour les villas.

Prix immobilier La Gironde 2026

Les appartements affichent une moyenne de 10 313 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 648 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 10 313 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 7 648 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance résidentielle calme et sécurisée, avec espaces verts et faible densité de circulation.

Profil des résidents : Familles de haut standing, cadres supérieurs, entrepreneurs établis.

Commerces et services

  • Supermarché de proximité
  • Pharmacie
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Boutiques de vêtements

Restauration et cafés

  • Restaurant gastronomique
  • Café-salon de thé
  • Restaurant familial

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Voie d'accès vers le centre-ville

Investir à La Gironde : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 10 313 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 670 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 928 000 MAD

La Gironde dans le contexte de Casablanca

Dans le contexte de Casablanca, La Gironde représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 10 313 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Casablanca bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. La Gironde à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier