Lissasfa est un quartier résidentiel en expansion de Casablanca, caractérisé par un profil mixte d'habitat. Les appartements y sont proposés autour de 7 260 DH/m² tandis que les villas atteignent 8 817 DH/m², reflétant une demande croissante pour ce secteur. Le quartier combine accessibilité raisonnable et potentiel de développement urbain.
Prix immobilier Lissasfa 2026
Les appartements affichent une moyenne de 7 260 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 817 MAD/m², soit une prime de 21 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 7 260 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 8 817 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier en développement avec atmosphère résidentielle et progressivement plus d'options commerciales.
Profil des résidents : Familles en formation, investisseurs immobiliers, classe moyenne supérieure.
Commerces et services
- Petit commerce de quartier
- Pharmacie
- Station-service
- Magasin de produits alimentaires
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Restaurant traditionnel
- Café-restaurant
- Établissement de restauration rapide
Transports et mobilité
- Bus de ligne urbaine
- Grand taxi
- Accès voirie locale
Investir à Lissasfa : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 7 260 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 472 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 653 000 MAD
Lissasfa dans le contexte de Casablanca
Dans le contexte de Casablanca, Lissasfa représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 260 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Casablanca bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Lissasfa à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier