Sidi Bernoussi est un quartier mixte de Casablanca combinant habitat collectif et individuel. Doté d'une bonne accessibilité, il offre un rapport qualité-prix intéressant pour les couples jeunes et les petites familles. Le quartier dispose d'équipements de base variés et d'une vie commerciale dynamique.

Prix immobilier Sidi Bernoussi 2026

Les appartements affichent une moyenne de 7 502 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 820 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 7 502 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 5 820 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte résidentiel-commerçant, animé sans être trop bruyant.

Profil des résidents : Jeunes couples, familles modestes, jeunes actifs.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Petit supermarché
  • Salon de coiffure

Restauration et cafés

  • Restaurant traditionnel
  • Café-snack
  • Rôtisserie

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Connexion aux axes principaux

Investir à Sidi Bernoussi : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 7 502 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 488 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 675 000 MAD

Sidi Bernoussi dans le contexte de Casablanca

Dans le contexte de Casablanca, Sidi Bernoussi représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 502 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Casablanca bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Sidi Bernoussi à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier