Ezzouhour est un quartier dynamique d'El Jadida caractérisé par une offre diversifiée en logements. Les appartements sont proposés à environ 4651 DH/m², tandis que les villas atteignent 9812 DH/m², positionnant ce secteur dans une gamme accessible à haut-standing. Le quartier se distingue par sa mixité d'habitat et son accessibilité aux services et loisirs urbains.
Prix immobilier Ezzouhour 2026
Les appartements affichent une moyenne de 4 651 MAD/m², tandis que les villas atteignent 9 812 MAD/m², soit une prime de 111 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 4 651 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 9 812 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Mixte avec une forte activité commerciale et résidentielle, animé en journée.
Profil des résidents : Jeunes actifs, entrepreneurs, familles en croissance et investisseurs immobiliers.
Commerces et services
- Supermarché de proximité
- Pharmacie
- Salon de coiffure
- Magasin de vêtements
- Boulangerie
Restauration et cafés
- Café
- Restaurant de cuisine marocaine
- Snack-bar
Transports et mobilité
- Bus urbain régulier
- Grand taxi
- Accès à la voie principale
Investir à Ezzouhour : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 4 651 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 302 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 419 000 MAD
Ezzouhour dans le contexte de El Jadida
Dans le contexte de El Jadida, Ezzouhour représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 651 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à El Jadida bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Ezzouhour à El Jadida n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier