Al Adarissa est un quartier de standing intermédiaire à supérieur à Fès, où coexistent appartements contemporains et villas de prestige. Le secteur reflète une demande équilibrée entre les deux types d'habitat, avec des prix comparables en raison de la qualité de construction et des équipements disponibles. Il attire une population urbaine de classe moyenne supérieure.

Prix immobilier Al Adarissa 2026

Les appartements affichent une moyenne de 4 172 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 459 MAD/m², soit une prime de 7 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 4 172 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 4 459 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte résidentiel-commercial, avec une certaine dynamique tout en conservant un caractère familial.

Profil des résidents : Cadres supérieurs, entrepreneurs, familles aisées et jeunes professionnels.

Commerces et services

  • Supermarché de proximité
  • Pharmacie
  • Boutique de vêtements
  • Électroménager
  • Salon de beauté

Restauration et cafés

  • Restaurant gastronomique
  • Café moderne
  • Restaurant méditerranéen

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Accès vers centre-ville

Investir à Al Adarissa : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 172 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 271 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 375 000 MAD

Al Adarissa dans le contexte de Fès

Dans le contexte de Fès, Al Adarissa représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 172 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Fès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Al Adarissa à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier