Ben Slimane est un quartier résidentiel établi de Fès, offrant un habitat accessible et diversifié. Situé dans une zone bien desservie, il accueille principalement des immeubles collectifs d'âge moyen, avec un prix au mètre carré modéré d'environ 3329 DH. Le quartier bénéficie d'une bonne proximité des commodités essentielles et des axes de circulation urbains.

Prix immobilier Ben Slimane 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 3 329 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance résidentielle mixte, combinant calme de proximité et animation commerciale de quartier.

Profil des résidents : Familles, résidents permanents, classe moyenne, jeunes couples en primo-accession.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Petit commerce d'électroménager

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant familial
  • Petit grill

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Accès routier local

Investir à Ben Slimane : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 3 329 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 216 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 300 000 MAD

Ben Slimane dans le contexte de Fès

Dans le contexte de Fès, Ben Slimane représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 3 329 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Fès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Ben Slimane à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier