Amhirich constitue un quartier résidentiel de standing moyen à Guelmim, avec des appartements affichant des prix d'environ 7221 DH/m². Ce secteur offre un cadre de vie moderne et organisé, adapté aux familles de classe moyenne et aux jeunes professionnels en quête d'un logement fonctionnel et accessible, à proximité des services essentiels.

Prix immobilier Amhirich 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 7 221 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 7 221 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel organisé et moderne, avec une atmosphère paisible favorable à la vie familiale.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne, jeunes professionnels, cadres moyens.

Commerces et services

  • Supermarché de proximité
  • Pharmacie
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Salon de coiffure
  • Magasin de vêtements

Restauration et cafés

  • Restaurant familial
  • Café-snack
  • Gargote traditionnelle

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Voies d'accès de quartier

Investir à Amhirich : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 221 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 469 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 650 000 MAD

Amhirich dans le contexte de Guelmim

Dans le contexte de Guelmim, Amhirich représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 221 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Guelmim bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

Vous recherchez un bien à Amhirich ?

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Guelmim et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Amhirich à Guelmim n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier