Avenue Moustapha Assayeh à Harhoura est une voie résidentielle établie offrant un équilibre entre accessibilité et cadre de vie stabilisé. Avec des prix d'appartements autour de 8994 DH/m² et des villas aux alentours de 7917 DH/m², ce secteur attire les familles cherchant une localisation intermédiaire entre le centre et les zones calmes. L'avenue bénéficie d'une bonne desserte et d'une ambiance mixte famille-commerces.

Prix immobilier Av Moustapha Assayeh 2026

Les appartements affichent une moyenne de 8 994 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 917 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 8 994 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 7 917 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentielle mixte avec présence commerciale et de services, circulation régulière mais non saturée.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne, jeunes ménages, actifs locaux, retraités installés.

Commerces et services

  • Superette de proximité
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Pharmacie
  • Coiffeur
  • Salon de beauté

Restauration et cafés

  • Café-restaurant
  • Restaurant familial
  • Snack de quartier

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi collectif
  • Voie d'accès principale

Investir à Av Moustapha Assayeh : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 8 994 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 585 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 809 000 MAD

Av Moustapha Assayeh dans le contexte de Harhoura

Dans le contexte de Harhoura, Av Moustapha Assayeh représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 8 994 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Harhoura bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

Vous recherchez un bien à Av Moustapha Assayeh ?

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Harhoura et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Av Moustapha Assayeh à Harhoura n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier