Al Wafa est un quartier résidentiel de standing moyen à supérieur situé à Kénitra, caractérisé par des immeubles modernes et des villas bien entretenus. Le quartier offre un bon équilibre entre calme et proximité des services, avec des prix affichant une stabilité autour de 5248 DH/m² pour l'appartement et 6803 DH/m² pour la villa.
Prix immobilier Al Wafa 2026
Les appartements affichent une moyenne de 5 248 MAD/m², tandis que les villas atteignent 6 803 MAD/m², soit une prime de 30 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 5 248 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 6 803 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentielle calme avec proximité progressive des commerces et services essentiels.
Profil des résidents : Familles aisées, cadres, professionnels en quête de stabilité résidentielle.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Magasin de vêtements
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Pâtisserie
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès voies principales
Investir à Al Wafa : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 5 248 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 341 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 472 000 MAD
Al Wafa dans le contexte de Kénitra
Dans le contexte de Kénitra, Al Wafa représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 248 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Kénitra bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Al Wafa à Kénitra n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier