Hay Maamoura est un quartier résidentiel établi de Khémisset, offrant un bon équilibre entre accessibilité et confort de vie. Avec des prix de l'ordre de 3910 DH/m², ce quartier attire une population classe moyenne cherchant un logement bien situé et abordable. Les constructions y sont variées, allant des petits immeubles aux villas individuelles, créant une certaine diversité architecturale.

Prix immobilier Hay Maamoura 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 3 910 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte résidentiel et commerçant, avec une vie de quartier active et conviviale.

Profil des résidents : Classe moyenne, jeunes actifs, petites familles et retraités.

Commerces et services

  • Superette de proximité
  • Pharmacie
  • Boucherie
  • Fruiterie
  • Quincaillerie

Restauration et cafés

  • Café populaire
  • Restaurant économique
  • Brochetterie

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Véhicule personnel

Investir à Hay Maamoura : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 3 910 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 254 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 352 000 MAD

Hay Maamoura dans le contexte de Khémisset

Dans le contexte de Khémisset, Hay Maamoura représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 3 910 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Khémisset bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Hay Maamoura à Khémisset n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier