Hay Taddarte propose un habitat diversifié avec des appartements et villas au cœur de Khémisset, positionnant ce quartier comme un choix intermédiaire en termes de prix et de confort. Le secteur bénéficie d'une localisation stratégique offrant proximité aux commerces et services, adapté aux ménages cherchant un bon rapport qualité-prix.
Prix immobilier Hay Taddarte 2026
Les appartements affichent une moyenne de 3 787 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 533 MAD/m², soit une prime de 20 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 3 787 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 4 533 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Mixte résidentiel-commerçant, avec une dynamique urbaine modérée et des aménités de quartier accessible.
Profil des résidents : Familles de classe moyenne, actifs professionnels, jeunes couples avec enfants.
Commerces et services
- Superette
- Pharmacie
- Boulangerie
- Salon de coiffure
- Magasin de chaussures
Restauration et cafés
- Café-restaurant
- Restaurant familial
- Rôtisserie
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Accès routier direct
Investir à Hay Taddarte : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 3 787 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 246 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 341 000 MAD
Hay Taddarte dans le contexte de Khémisset
Dans le contexte de Khémisset, Hay Taddarte représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 3 787 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Khémisset bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Hay Taddarte à Khémisset n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier