Hay El Fath est un quartier résidentiel populaire de Khénifra, situé dans une zone urbanisée avec un parc immobilier composé principalement d'appartements. Avec un tarif moyen de 2750 DH/m², ce secteur s'adresse aux acquéreurs cherchant un logement abordable dans un cadre urbain établi. Le quartier jouit d'une proximité satisfaisante aux services de proximité et aux axes de circulation urbains.
Prix immobilier Hay El Fath 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.
Appartements : 2 750 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier résidentiel urbain actif, bien équipé en proximité
Profil des résidents : Jeunes couples, jeunes familles, actifs urbains aux revenus modérés
Commerces et services
- Petit supermarché
- Pharmacie
- Boulangerie
- Quincaillerie
- Coiffeur
Restauration et cafés
- Café-restaurant populaire
- Petite restauration rapide
- Salon de thé
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie urbaine d'accès
Investir à Hay El Fath : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 2 750 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 179 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 248 000 MAD
Hay El Fath dans le contexte de Khénifra
Dans le contexte de Khénifra, Hay El Fath représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 2 750 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Khénifra bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Hay El Fath à Khénifra n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier