Hay Zaytouna est un quartier intermédiaire de Khouribga.

Prix immobilier Hay Zaytouna 2026

Les appartements affichent une moyenne de 4 405 MAD/m², tandis que les villas atteignent 3 670 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 4 405 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 3 670 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Atmosphère intermédiaire, quartier vivant et bien intégré dans le tissu urbain de Khouribga.

Profil des résidents : Familles, actifs, résidents établis de Khouribga.

Commerces et services

  • Épicerie
  • Pharmacie
  • Boulangerie

Restauration et cafés

  • Café
  • Restaurant

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi

Investir à Hay Zaytouna : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 405 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 286 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 396 000 MAD

Hay Zaytouna dans le contexte de Khouribga

Dans le contexte de Khouribga, Hay Zaytouna représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 405 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Khouribga bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

Vous recherchez un bien à Hay Zaytouna ?

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Khouribga et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Zaytouna à Khouribga n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier