L'Ancienne Medina - Assouel représente le cœur historique et culturel de Marrakech, avec un patrimoine architectural authentique et un tissu urbain dense. Ce quartier traditionnel séduit collectionneurs et amateurs de culture, proposant une atmosphère intemporelle. Les prix reflètent la rareté et la valeur patrimoniale : appartements à 11007 DH/m² et villas prestigieuses à 18078 DH/m², positionnant Assouel comme secteur haut de gamme.
Prix immobilier Ancienne Medina - Assouel 2026
Les appartements affichent une moyenne de 11 007 MAD/m², tandis que les villas atteignent 18 078 MAD/m², soit une prime de 64 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 11 007 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 18 078 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Historique et culturel, ambiance médina traditionelle animée
Profil des résidents : Collectionneurs, résidents aisés, passionnés de patrimoine, investisseurs culturels
Commerces et services
- Artisanat traditionnel
- Boutiques souvenirs
- Spices et produits locaux
- Tissus et textiles
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique traditionnel
- Riad restaurant
- Café maure
Transports et mobilité
- Accès piétonnier principale
- Grand taxi proximité
Investir à Ancienne Medina - Assouel : potentiel et rendement
Marché de qualité à 11 007 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 715 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 991 000 MAD
Ancienne Medina - Assouel dans le contexte de Marrakech
Dans le contexte de Marrakech, Ancienne Medina - Assouel représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 11 007 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Marrakech bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Ancienne Medina - Assouel à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier