Kaat Benahid propose des villas au prix moyen de 10 434 DH/m² dans l'Ancienne Medina. Ce quartier résidentiel haut de gamme se caractérise par des demeures traditionnelles rénovées et des riad de prestige, ciblant une clientèle aisée recherchant l'authenticité et le confort dans un environnement patrimonial préservé.
Prix immobilier Ancienne Medina - Kaat Benahid 2026
Les villas de ce quartier se négocient autour de 10 434 MAD/m², confirmant son positionnement de standing.
Villas/maisons : 10 434 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Cadre résidentiel calme et prestigieux, préservé du tumulte, avec architecture riad et demeure marocaine traditionnelle
Profil des résidents : Familles aisées, retraités, mécènes et collectionneurs, résidents étrangers haut standing
Commerces et services
- Boutique d'artisanat local
- Pharmacie
- Pâtisserie fine
- Magasin de décoration intérieure
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique marocain
- Salon de thé raffiné
- Établissement culinaire traditionnel
Transports et mobilité
- Grand taxi de quartier
- Voiture personnelle
- Déplacement pédestre
Investir à Ancienne Medina - Kaat Benahid : potentiel et rendement
Marché de qualité à N/A MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 678 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 939 000 MAD
Ancienne Medina - Kaat Benahid dans le contexte de Marrakech
Dans le contexte de Marrakech, Ancienne Medina - Kaat Benahid représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Le marché local de Marrakech est structuré autour d'une demande de proximité, et ce quartier y contribue activement. L'immobilier à Marrakech bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Ancienne Medina - Kaat Benahid à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier