Hay Charaf est un quartier haut de gamme de Marrakech proposant tant des appartements modernes (environ 6762 DH/m²) que des villas spacieuses (autour de 10630 DH/m²). Situé dans une zone privilégiée, le quartier offre une qualité de construction supérieure et un environnement urbain raffiné. Il répond aux attentes des investisseurs et des familles aisées en quête de confort et de prestige résidentiel.

Prix immobilier Hay Charaf 2026

Les appartements affichent une moyenne de 6 762 MAD/m², tandis que les villas atteignent 10 630 MAD/m², soit une prime de 57 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 6 762 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 10 630 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel haut de gamme et paisible, avec une infrastructure urbaine soignée.

Profil des résidents : Familles aisées, cadres supérieurs, investisseurs immobiliers et expatriés.

Commerces et services

  • Supermarché de qualité
  • Pharmacie
  • Boutiques de luxe et accessoires
  • Services financiers

Restauration et cafés

  • Restaurant gastronomique
  • Café chic
  • Restaurant international

Transports et mobilité

  • Grand taxi
  • Voie d'accès rapide
  • Bus de ligne urbaine

Investir à Hay Charaf : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 762 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 440 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 609 000 MAD

Hay Charaf dans le contexte de Marrakech

Dans le contexte de Marrakech, Hay Charaf représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 762 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Marrakech bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Hay Charaf à Marrakech n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier