Tit Mellil Extension est le prolongement récent du quartier de Tit Mellil, caractérisé par un développement urbain moderne avec des immeubles d'habitation contemporains. Cette zone neuve attire une population active en quête d'un cadre résidentiel actualisé, avec une dynamique commerciale et sociale en pleine structuration, offrant opportunités d'investissement à moyen terme.

Prix immobilier Tit Mellil Extension 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 6 747 MAD/m², reflétant le positionnement haut de gamme du quartier.

Appartements : 6 747 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel neuf et dynamique, zone en plein développement avec une atmosphère de quartier en formation.

Profil des résidents : Jeunes couples, jeunes actifs, familles cherchant du neuf, investisseurs.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie moderne
  • Salon de coiffure
  • Magasin de vêtements

Restauration et cafés

  • Café moderne
  • Pizzéria
  • Restaurant de quartier

Transports et mobilité

  • Bus de ligne
  • Grand taxi
  • Routes d'accès modernisées

Investir à Tit Mellil Extension : potentiel et rendement

Segment premium à 6 747 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 439 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 607 000 MAD

Tit Mellil Extension dans le contexte de Médiouna

Dans le contexte de Médiouna, Tit Mellil Extension représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 747 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Médiouna bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

Vous recherchez un bien à Tit Mellil Extension ?

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Médiouna et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Tit Mellil Extension à Médiouna n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier