Oued Dahab est un quartier en développement progressif, situé aux abords de Ouarzazate avec une vocation résidentielle affirmée. L'offre immobilière y est diversifiée, dominée par des appartements dont le prix moyen avoisine 5532 DH/m², reflétant un marché stable et accessible. Le quartier séduit les ménages en quête de calme relatif tout en conservant une proximité raisonnable aux centres urbains.

Prix immobilier Oued Dahab 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 5 532 MAD/m², reflétant le positionnement de standing du quartier.

Appartements : 5 532 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel semi-urbain avec espaces plus dégagés, favorisant le calme tout en restant connecté à la ville.

Profil des résidents : Jeunes couples, familles modernes, cadres salariés en recherche de tranquillité.

Commerces et services

  • Superette de proximité
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Station-service

Restauration et cafés

  • Café
  • Restaurant casual
  • Snack-bar

Transports et mobilité

  • Grand taxi
  • Bus de ligne
  • Accès routier direct

Investir à Oued Dahab : potentiel et rendement

Marché de qualité à 5 532 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 360 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 498 000 MAD

Oued Dahab dans le contexte de Ouarzazate

Dans le contexte de Ouarzazate, Oued Dahab représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 532 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Ouarzazate bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Oued Dahab à Ouarzazate n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier