Hay Boudir offre un profil résidentiel diversifié avec des appartements et villas à des tarifs compétitifs, en-dessous des moyennes de marché. Ce quartier en développement attire les accédants à la propriété et les investisseurs cherchant une acquisition économique sans sacrifier l'accès aux services essentiels.

Prix immobilier Hay Boudir 2026

Les appartements affichent une moyenne de 5 408 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 276 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 5 408 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 4 276 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance en transition, mélange de constructions établies et de projets émergents, avec un dynamisme résidentiel croissant.

Profil des résidents : Jeunes acquéreurs, petites familles, investisseurs cherchant du potentiel d'appréciation, classe moyenne ascendante.

Commerces et services

  • Petite épicerie
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Petit commerce local

Restauration et cafés

  • Café simple
  • Restaurant populaire
  • Petit commerce alimentaire

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi local
  • Connexion à routes de circulation

Investir à Hay Boudir : potentiel et rendement

Marché de qualité à 5 408 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 352 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 487 000 MAD

Hay Boudir dans le contexte de Oujda

Dans le contexte de Oujda, Hay Boudir représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 408 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Oujda bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Oujda et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Boudir à Oujda n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier