Hay Gtar est un quartier résidentiel établi d'Oujda, caractérisé par un habitat collectif de standing moyen. Les immeubles, pour la plupart construits dans les années 1990-2000, accueillent une population stable et diversifiée. Le quartier bénéficie d'une bonne accessibilité et d'une proximité avec les services essentiels, ce qui en fait un choix privilégié des familles recherchant un équilibre entre tranquillité et commodité.

Prix immobilier Hay Gtar 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 4 302 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec circulation modérée, profil familial dominant.

Profil des résidents : Familles, cadres moyens, retraités, petits commerçants.

Commerces et services

  • Épicerie générale de proximité
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Coiffeur

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant familial

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Circulation locale

Investir à Hay Gtar : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 4 302 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 280 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 387 000 MAD

Hay Gtar dans le contexte de Oujda

Dans le contexte de Oujda, Hay Gtar représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 302 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Oujda bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Oujda et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Gtar à Oujda n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier