Hay Takadoum est un quartier de standing intermédiaire à Oujda, offrant une offre diversifiée entre appartements et villas. Les prix au mètre carré s'élèvent à environ 4907 DH pour l'appartement et 7552 DH pour la villa, reflétant un positionnement haut de gamme modéré. Le quartier attire une clientèle aisée en quête d'espace et de confort dans un cadre semi-urbain.
Prix immobilier Hay Takadoum 2026
Les appartements affichent une moyenne de 4 907 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 552 MAD/m², soit une prime de 54 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 4 907 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 7 552 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel haut standing avec villas et immeubles modernes, environnement planifié et sécurisé.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, professionnels libéraux, investisseurs, familles aisées.
Commerces et services
- Supermarché
- Pharmacie
- Boutiques de marques
- Services immobiliers et financiers
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique
- Café haut standing
- Restaurant international
Transports et mobilité
- Voie d'accès principale
- Grand taxi
- Bus de transit
Investir à Hay Takadoum : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 907 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 319 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 442 000 MAD
Hay Takadoum dans le contexte de Oujda
Dans le contexte de Oujda, Hay Takadoum représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 907 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Oujda bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Hay Takadoum à Oujda n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier