Le quartier Nour d'Oujda propose une offre immobilière diversifiée avec des appartements accessibles aux alentours de 4912 DH/m² et des villas à tarif compétitif de 2350 DH/m². Ce secteur attire une population en quête de rapport qualité-prix équilibré, combinant la proximité urbaine avec des espaces résidentiels plus spacieux et abordables.

Prix immobilier Nour 2026

Les appartements affichent une moyenne de 4 912 MAD/m², tandis que les villas atteignent 2 350 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 4 912 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 2 350 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Mixte résidentiel-commercial avec dynamique locale

Profil des résidents : Jeunes actifs, familles en formation, investisseurs

Commerces et services

  • Superette de proximité
  • Boucherie
  • Droguerie
  • Salon de coiffure

Restauration et cafés

  • Grillade traditionnelle
  • Café-restaurant
  • Pâtisserie

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Voie locale

Investir à Nour : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 912 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 319 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 442 000 MAD

Nour dans le contexte de Oujda

Dans le contexte de Oujda, Nour représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 912 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Oujda bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Oujda et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Nour à Oujda n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier