Guich Oudaya est un quartier mixte de Rabat combinant résidentiel et activités commerciales, avec des prix équilibrés pour villas (10161 DH/m²) et appartements (11574 DH/m²). Bien situé et diversifié, il attire des profils variés cherchant un bon compromis entre accessibilité, équipements et proximité des services. Son caractère semi-central en fait un choix pertinent pour résidents actifs.

Prix immobilier Guich Oudaya 2026

Les appartements affichent une moyenne de 11 574 MAD/m², tandis que les villas atteignent 10 161 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 11 574 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 10 161 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Quartier urbain mixte animé, combinant habitat et petits commerces, profil semi-central dynamique.

Profil des résidents : Jeunes professionnels, familles actives, commerçants, cadres moyens.

Commerces et services

  • Supermarché de proximité
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Boutique de vêtements
  • Électroménager

Restauration et cafés

  • Café urbain
  • Restaurant de quartier
  • Petite restauration rapide

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Voie rapide
  • Accès artères principales

Investir à Guich Oudaya : potentiel et rendement

Marché de qualité à 11 574 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 752 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 1 042 000 MAD

Guich Oudaya dans le contexte de Rabat

Dans le contexte de Rabat, Guich Oudaya représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 11 574 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Rabat bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Guich Oudaya à Rabat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier