Hay Al Kora est un quartier résidentiel prisé de Rabat offrant principalement des appartements modernes dans un environnement structuré. Avec un prix au mètre carré d'environ 8515 DH, ce secteur attire une clientèle aisée recherchant qualité de construction et proximité des services urbains.
Prix immobilier Hay Al Kora 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 8 515 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 8 515 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Environnement résidentiel moderne avec services de proximité et espaces organisés.
Profil des résidents : Cadres supérieurs, familles établies, investisseurs urbains.
Commerces et services
- Épicerie fine
- Pharmacie
- Boulangerie artisanale
- Boutique de mode
- Bureau de change
Restauration et cafés
- Café moderne
- Restaurant gastronomique
- Salon de thé
Transports et mobilité
- Bus de ligne
- Taxi collectif
- Proximité des axes routiers
Investir à Hay Al Kora : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 8 515 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 553 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 766 000 MAD
Hay Al Kora dans le contexte de Rabat
Dans le contexte de Rabat, Hay Al Kora représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 8 515 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Rabat bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Hay Al Kora à Rabat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier