Annahda est un quartier semi-haut de gamme en expansion à Safi, proposant à la fois des immeubles collectifs et des villas individuelles. Bien situé avec une accessibilité acceptable, ce quartier attire une classe moyenne supérieure et des investisseurs immobiliers. L'offre mixte de résidences de standing moyen à supérieur en fait un pôle résidentiel dynamique.
Prix immobilier Annahda 2026
Les appartements affichent une moyenne de 4 656 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 433 MAD/m², soit une prime de 17 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 4 656 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 5 433 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Mixte résidentiel et commercial, en développement, avec présence de petits commerces de proximité.
Profil des résidents : Cadres, familles aisées, investisseurs, jeunes couples.
Commerces et services
- Supermarché
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Salon de coiffure
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Café urbain
- Restaurant traditionnel
- Restaurant familial
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie d'accès secondaire
Investir à Annahda : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 656 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 303 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 419 000 MAD
Annahda dans le contexte de Safi
Dans le contexte de Safi, Annahda représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 656 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Safi bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Annahda à Safi n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier