Kaouki est un quartier de Safi offrant une grande variabilité de standing selon la localisation précise. Les appartements s'échangent à 3370 DH/m² tandis que les villas de prestige atteignent 21719 DH/m², révélant une mixité socio-économique. Ce secteur permet à différents profils d'investisseurs et de résidents de trouver des biens correspondant à leurs moyens et aspirations.
Prix immobilier Kaouki 2026
Les appartements affichent une moyenne de 3 370 MAD/m², tandis que les villas atteignent 21 719 MAD/m², soit une prime de 544 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 3 370 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 21 719 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance mixte combinant habitat économique et poches résidentielles haut de gamme, dynamique variée.
Profil des résidents : Population très diverse : locataires modestes, propriétaires aisés, investisseurs mixtes, familles de tous profils.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Magasin d'électroménager
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Restaurant du quartier
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie d'accès principale
- Circulation locale
Investir à Kaouki : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 3 370 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 219 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 303 000 MAD
Kaouki dans le contexte de Safi
Dans le contexte de Safi, Kaouki représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 3 370 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Safi bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Safi et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Kaouki à Safi n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier