Hay Rachad est un quartier résidentiel établi de Sefrou, caractérisé par un habitat mixte d'immeubles collectifs et de villas individuelles. Ce secteur offre un cadre de vie accessible, avec des prix d'appartements autour de 3811 DH/m² et des villas à 5718 DH/m², attirant les familles et les actifs en quête de stabilité immobilière à coût maîtrisé.

Prix immobilier Hay Rachad 2026

Les appartements affichent une moyenne de 3 811 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 718 MAD/m², soit une prime de 50 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 3 811 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 5 718 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance résidentielle calme et familiale, avec une circulation modérée et un environnement paisible.

Profil des résidents : Familles classe moyenne, jeunes couples, actifs en débuts de carrière.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Petite quincaillerie

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Snack rapide
  • Restaurant familial

Transports et mobilité

  • Grand taxi collectif
  • Bus urbain
  • Accès routier principal

Investir à Hay Rachad : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 3 811 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 248 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 343 000 MAD

Hay Rachad dans le contexte de Sefrou

Dans le contexte de Sefrou, Hay Rachad représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 3 811 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Sefrou bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

Vous recherchez un bien à Hay Rachad ?

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Sefrou et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Rachad à Sefrou n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier