Hay Alouane est un quartier résidentiel établi de Settat, offrant un cadre de vie équilibré avec un bon rapport qualité-prix. Les appartements y sont proposés aux alentours de 5115 DH/m², tandis que les villas se situent autour de 3339 DH/m², attirant une clientèle cherchant la stabilité et l'accessibilité.

Prix immobilier Hay Alouane 2026

Les appartements affichent une moyenne de 5 115 MAD/m², tandis que les villas atteignent 3 339 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 5 115 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 3 339 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance résidentielle calme et familiale, avec une certaine mixité entre habitat collectif et individuel.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne, cadres, couples actifs à la recherche de stabilité.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Petit supermarché

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Petit restaurant familial
  • Snack

Transports et mobilité

  • Grand taxi
  • Bus urbain
  • Routes principales

Investir à Hay Alouane : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 5 115 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 332 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 460 000 MAD

Hay Alouane dans le contexte de Settat

Dans le contexte de Settat, Hay Alouane représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 115 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Settat bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Hay Alouane à Settat n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier