Riyad Sahel est un quartier résidentiel haut de gamme de Had Soualem, caractérisé par des villas spacieuses et des appartements modernes. Situé dans une zone verdoyante proche de la côte, ce secteur attire une clientèle aisée en quête de calme et de proximité avec la nature. Les prix affichent une stabilité autour de 5174 DH/m² pour l'appartement et 5517 DH/m² pour la villa.

Prix immobilier Riyad Sahel 2026

Les appartements affichent une moyenne de 5 174 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 517 MAD/m², soit une prime de 7 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 5 174 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 5 517 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme et verdoyant, avec une atmosphère exclusive.

Profil des résidents : Familles aisées, cadres supérieurs, investisseurs immobiliers.

Commerces et services

  • Épicerie haut de gamme
  • Pharmacie
  • Salon de beauté
  • Boutique de mode

Restauration et cafés

  • Restaurant de cuisine locale
  • Café avec terrasse
  • Snack-bar

Transports et mobilité

  • Route côtière principale
  • Grand taxi
  • Voiture personnelle

Investir à Riyad Sahel : potentiel et rendement

Marché de qualité à 5 174 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 336 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 466 000 MAD

Riyad Sahel dans le contexte de Had Soualem

Dans le contexte de Had Soualem, Riyad Sahel représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 174 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Had Soualem bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Had Soualem et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Riyad Sahel à Had Soualem n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier