El Krouch est un quartier résidentiel établi de Témara proposant une offre variée en immobilier, avec des appartements et villas de qualité intermédiaire à supérieure. Avec des prix moyens de 7653 DH/m² pour les appartements et 9545 DH/m² pour les villas, le quartier attire une clientèle de cadres et familles aisées. L'environnement combine accessibilité urbaine et calme résidentiel.

Prix immobilier El Krouch 2026

Les appartements affichent une moyenne de 7 653 MAD/m², tandis que les villas atteignent 9 545 MAD/m², soit une prime de 25 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 7 653 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 9 545 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance résidentielle équilibrée, mêlant sérénité et proximité des services urbains.

Profil des résidents : Cadres supérieurs, familles aisées, entrepreneurs, résidents cherchant confort et stabilité.

Commerces et services

  • Supermarché de proximité
  • Pharmacie
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Boutiques spécialisées
  • Quincaillerie

Restauration et cafés

  • Restaurant de gamme moyenne
  • Café-salon
  • Petite restauration rapide

Transports et mobilité

  • Bus urbain régulier
  • Grand taxi
  • Voie d'accès principale

Investir à El Krouch : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 653 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 497 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 689 000 MAD

El Krouch dans le contexte de Témara

Dans le contexte de Témara, El Krouch représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 653 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Témara bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Témara et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. El Krouch à Témara n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier