Hay Al Maghreb Al Arabi est un quartier premium de Témara offrant un ensemble d'appartements modernes situés stratégiquement dans la ville. Ce secteur cible une clientèle de cadres et professionnels cherchant un bon équilibre entre accessibilité, modernité et proximité des services urbains essentiels.
Prix immobilier Hay Al Maghreb Al Arabi 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 7 707 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 7 707 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel moderne et actif, avec bonne accessibilité aux commerces et services urbains.
Profil des résidents : Cadres, professionnels libéraux, familles actives, jeunes ménages aisés.
Commerces et services
- Supermarché accessible
- Pharmacie
- Boulangerie artisanale
- Petits commerces spécialisés
Restauration et cafés
- Restaurant traditionnel modernisé
- Café-restaurant
- Établissement de restauration rapide
Transports et mobilité
- Bus urbain régulier
- Grand taxi collectif
- Proximité axes routiers
Investir à Hay Al Maghreb Al Arabi : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 707 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 501 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 694 000 MAD
Hay Al Maghreb Al Arabi dans le contexte de Témara
Dans le contexte de Témara, Hay Al Maghreb Al Arabi représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 707 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Témara bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Hay Al Maghreb Al Arabi à Témara n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier