Ali Bay est un quartier résidentiel établi de Tanger offrant un bon équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Les prix, d'environ 7 910 DH/m² pour les appartements et 8 741 DH/m² pour les villas, en font une zone attractive pour les familles de classe moyenne. Le quartier dispose d'une bonne infrastructure et d'une proximité relative aux centres urbains.
Prix immobilier Ali Bay 2026
Les appartements affichent une moyenne de 7 910 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 741 MAD/m², soit une prime de 11 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 7 910 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 8 741 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Ambiance mixte résidentielle et commerçante, avec une circulation modérée et un cadre verdoyant.
Profil des résidents : Familles, jeunes couples, cadres moyens et professions libérales.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Coiffeur
- Quincaillerie
Restauration et cafés
- Restaurant traditionnel
- Café de quartier
- Snack-bar
Transports et mobilité
- Autobus local
- Grand taxi collectif
- Accès routier principal
Investir à Ali Bay : potentiel et rendement
Marché de qualité à 7 910 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 514 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 712 000 MAD
Ali Bay dans le contexte de Tanger
Dans le contexte de Tanger, Ali Bay représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 910 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Ali Bay à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier